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Danielle Dessureault
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Agence immobilière


Maison de plain-pied à vendre

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Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11550, Rue Filion

Près de Dudemaine
# 24677104 - Source : IDEAL REALTIES / LES IMMEUBLES IDÉAL, Agence immobilière
11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)11550, Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Très beau plain-pied avec garage situé en face du parc Avila-Vidal ! 4 chambres et 2 salles de bain. Sous-sol rénové avec une sortie extérieure, cuisine rajeunie. À 2 pas de l'école Alice-Parizeau et de la Gare du Ruisseau. Très peu de maison sont en vente dans ce secteur. Propriété entretenue avec soin. Clé en main. Faites vite!

Inclus

Stores, tringles, fixtures électriques, laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, abri-Tempo, Hotte de cuisine et réservoir à eau-chaude.

Exclus

Rideaux

Addenda

Situation géographique idéale pour une jeune famille.
Une qualité de vie s'offre à vous; Fini les attentes
interminables pour le retour de l'école, vous apprécierez
les dîners à la maison en famille.
Qui n'a pas rêver d'un grand espace vert et d'avoir la
possibilité de voir ses enfants jouer en toute sécurité
juste en face de la maison. Ne manquez pas cette chance!
Entrez par le vestibule fermé avec un garde-robe double
profondeur et admirez les planchers de bois francs, qui
enjolivent la maison.
Installez vous confortablement dans ce salon muni d'une
immense fenêtre avec vue sur le parc et l'école.
Cuisinez tout en surveillant les devoirs dans cette cuisine
rajeunie avec salle à manger adjacente.
3 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec des
plafonds de presque 9 pieds de hauteur, elles sont situées
au rez-de-chaussée, un vrai plus!
Un sous-sol entièrement rénové à aire ouverte, agrémenté
d'une nouvelle salle de bain complète et d'une sortie sur
la cour.
Les multiples espaces de rangement, le garage pour une
voiture, l'allée asphaltée et une belle cour clôturée
complètent cette propriété.
Une entrée indépendante au sous-sol sur le côté de la porte
de garage est idéal pour un adolescent/jeune adulte.
Elle saura plaire aux familles actives d'aujourd'hui.
- Toiture récente
- Porte de Garage et de côté neuve
- Peinture 2017 au Rez-de chaussée
- Balcon couvert arrière en béton
- Entrée d'asphalte resurfacé

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
GarageChauffé, Simple largeur, Intégré
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun, École Primaire Alice-Parizeau, Parc-espace vert
RevêtementsAluminium, Brique
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
StationnementExtérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Oscillo-battant
VuePanoramique, Sur école et parc
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Garde-robe double profondeur
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'10" x 3'6"
Salon
Plafond 8'10"
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'1" x 10'
Salle à manger
Plafond 8'10"
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'3" x 7'6"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'2" x 9'3"
Chambre à coucher
Plafond 8'9"
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'7" x 10'7"
Salle de bains
Bain/douche, puits de lumière
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'9" x 4'10"
Chambre à coucher
A/C mural, plafond 8'10"
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée10'7" x 12'6"
Chambre à coucher principale
Plafond 8'10"
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'6" x 11'
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol16'6" x 19'9"
Salle de bains
Laveuse / sécheuse
Plancher : Céramique
Sous-sol13'2" x 5'4"
Rangement
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol3' x 11'1"
Autre
Porte de côté du garage
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol8'1" x 10'
Cave/ chambre froide
Plancher : Céramique
Sous-sol3'7" x 3'6"
RénovationsAnnée 
Cuisine2009 
Plomberie2012 
Sous-sol2012 
Chauffage2017 
À vendre : 449 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
TypeJumelé
Pièces10
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1966
Façade24 pieds
Profondeur45 pieds

Terrain

Façade31 pieds
Profondeur97 pieds
Superficie3022 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment183 300 $
Terrain130 600 $
Total :313 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie224 $2 690 $
Taxes municipales (2018)225 $2 694 $
Taxes scolaires (2017)46 $556 $
Total :495 $5 940 $

RE/MAX IMAGINE INC. 
Danielle Dessureault
Courtier immobilier - C4852
Téléphone : 514-947-7396
Courriel : ddessureault@enter-net.com
Site Web : www.danielledessureault.com/